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  7月29日下午5點30分,溫州市住建委趕在正常政府部門下班前半小時,匆匆召開瞭一個不到半小時的新聞發佈會,正式宣佈"溫州市放開住房限購政策,房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。"

  "比如,當前有一部分市民,已有兩套住房,但住房面積比較小,或者位置比較偏遠,工作不方便,需要購買新的住房改善居住條件,但受限購政策限制,無法完成這個計劃。"溫州市住建委相關負責人說,放開限制,將一定程度地滿足這部分改善性需求,促進住房資源的科學配置。

  "我們放開瞭購房的數量,但是信貸和稅收兩方面,並沒有放開。"黃齊說,"這樣做的目的,一方面是滿足大眾對住房需求,另一方面也同樣抑制瞭投機性購房。也就是說,要買房作為投資的人,依然無法通過信貸實現。"

  溫州房產限購,正式松綁。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/17054340173.shtml

 專傢意見:有望抑制房價下跌

  王田(化名)在溫州做瞭10多年房產中介。他告訴記者,從執行層面來說,其實,早在半個多月前,溫州市對購房者已不再嚴格要求審查房產套數,也就是說,從那時起,溫州樓市限購現已全面放開。

  發佈會後,溫州市房屋登記中心主任黃齊接受瞭錢江晚報記者采訪。他表示,這次放開"限購",並不是公眾理解的完全放開,而是"有松有緊"。

  "放開住房限購政策,不僅可以有效滿足市民改善性購房需求,而且對加快商品住房去庫存具有重要作用。"發佈會發言人這樣說。

  截至今年6月底,僅溫州市區累計待售商品住房9780套,面積123.35萬平方米,按照近12個月銷售情況計算,約需12.9個月來消化。

  在昨天的新聞發佈會上,溫州市住建委相關負責人用瞭一則數據,試圖證明取消限購可能帶來的實質性變化。

  2011年3月限購以來,溫州房價一路下跌

  錢江晚報記者瞭解到,溫州此次放開限購,其本質目的,一者是繼續抑制投資、投機性購房;再者則是支持改善型購房的正常需求。

  當地反響:半個多月前已實質性操作

溫州房產限購 正式松綁 外地人將享受同等待遇

內容來自sina新聞

  那麼,這些政策是不是能起到實質性作用呢?

  官方發佈:溫州正式放開限購

  "看不出影響。"王田直言,從目前看來,即使放開瞭限購,"很難在短時間內達到去庫存的作用。"

  王田表示,今年以來,溫州二手房和新樓盤的交易確實在數量上有所上升,"但其本質,是價格低瞭。比如,以前要200萬元一套的房子,現在隻賣150萬元瞭,有需求的市民,就出手瞭。"

  數據顯示,2014年上半年,溫州房地產市場整體穩定,平均每個月成交的二手房在1000套左右,新房交易量共3143套,而這些數據,相比溫州兩三年前限購以來,已上漲不少。

  放開限購之後,溫州房地產市場能否擺脫"一路下行"趨勢,還需要市場來證明

  放開限購,到底能帶來什麼?

  溫州市房地產商會相關負責人表示,溫州此時提出限購政策松綁或取消,可謂天時地利人和。

  "從溫州限購松綁政策傳出的時機看,一方面全國范圍內已有至少18個城市明確表態限購政策已做調整或可能調整。有先例在前,溫州此時松綁限購政策不會被'槍打出頭鳥';另一方面,溫州此舉,也在一定程度上滿足住建部提出的'千方百計消化庫存'的要求。"

  這位負責人說,從長遠來看,放開限購,能一定程度上抑制房價下跌,這樣對溫州的經濟發展是有促進作用的,"如果溫州樓市繼續下行,不僅拖累已經陷入困境的溫州實體經濟,更嚴重影響瞭地方政府財政。"

  記者瞭解到,今年以來,盡管溫州市部分開發企業大幅降價策略"以價換量",但上半年整個溫州市場成交氛圍,仍沒回過嶺重劃區貸款全省皆可處理丁種建地歸到"量"的軌道上,成交均價也在持續下跌。"從未來市場發展趨勢來看,溫州樓市短期內似乎仍在僵局中,沒有明顯好轉。放開重劃區信貸借款契約貸款全省皆可處理限購或是一針長效性強心劑。"溫州市房地產商會相關負責人表示。
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