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二手房中介關門潮 多原因促使市場優勝劣汰
針對二手房門店疑似關門潮的現象，這位業內人士表示，其實無論一手房還是二手房，無論開發商還是二手房中介，都有自己的"算盤"打。購房者和賣房者都有不同的需求考慮。並不能說因為幾傢甚至十幾傢門店的關門，就說二手房市場的關門潮來到瞭，二手房市場的冬天來到瞭。
圖為 剛剛變成快客的中介
圖為 大門緊鎖的中介
新浪樂居訊 (編輯 劉曉燁)近期，樂居編輯走訪瞭大連各大區域的二手房門店。在走訪中發現，好多在地圖以及店鋪分佈圖中存在的二手房門店，在實地探訪中有的大門緊鎖、有的憑空消失。這些店或是小中介、或是知名連鎖中介。這些讓我們不禁聯想到，年前的二手房市場成交低迷，是否是引發二手房門店關門潮的誘因？二手房市場將面臨怎樣的發展格局？
有業內人士表示，在2014年初，因為銀行貸款的收緊造成瞭成交量下降、房價看跌的市場預期，延遲瞭部分人群購房決策。所以年末二手房市場冷淡，這些都是很正常的現象，春節過後二手房市場將逐步回暖。從客戶心態看，一方面有部分客戶節前暫停的購房步驟節後仍需要繼續，持續穩定的市場走勢，也說明瞭部分觀望客戶的購房信心。同時由於年後房屋價格的增幅相對比較緩慢，因此很多客戶在節後也調整瞭自己的購房計劃，兩居室、三居室的二手房再度成為成交熱點。
內容來自sina新聞
二手房門店關閉有很多原因。所屬區域、所屬地點租金增加，導致運營成本增加，精簡店面來減少成本是很多中介公司選擇的企業發展模式。加上中介行業競爭激烈，小中介不規范、管理不到位的情況，讓其生存環境更加艱難，眾多大型房產中介的擠壓也給中小房產中介帶來巨大壓力，優勝劣汰很正常。
國傢對於房地產市場的調控，對於二手房市場也是有一定的影響的，但是二手房市場有著其獨特的優勢。針對大連來說，城市格局決定瞭有些區域的二手房房源的稀缺，是一手房不能替代的。所以對於二手房門店關門，不比大驚小怪。通過國傢的調溪口鄉二胎代償控，正好可以對二手房市場進行格局調整，讓一些實力雄厚的房產中介公司進行磨礪。從這些角度來看，這是一個好現象。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/11012636860.shtml
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