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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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● 土地，建物所有權狀（正本）。
特別值得註意的是，此次掛牌出讓的2宗位於孫河的居住用地中，"K地塊"掛牌出讓起始價為人民幣31.45億元，"BCDE地塊"掛牌出讓起始價為人民幣46億元。
房山三宗商業用地受到熱捧
據悉，此次流拍的2宗地塊均位於孫河別墅板塊，在2宗地塊掛牌出讓之初，已經有業內人士進行測算，屬於二類居住用地的"K地塊"的起始樓面價高達3.5萬元/平方米。"BCDE地塊"的起始樓面價也達到2.6萬元/平方米，不過因為該地塊包含中小學合校用地和社區商業部分，因此折算後的純住宅部分用地C地塊的起始樓面價也高達3.7萬元/平方米。而"K地塊"3.5萬元/平方米的起始樓面價，也突破瞭北京宅地起始樓面價的最高紀錄。
人民網北京7月30日電 (唐沰)29日下午，北京共有5宗地掛牌競價截止並進入現場競價環節。該批次土地分別為朝陽區孫河鄉西甸村一塊住宅用地、一塊商住綜合用地；房山區閻村鎮三塊商業用地，土地面積共計約67.96萬平米，起始總價約88.3億元。
&霧峰區農地貸款率利最低銀行比較emsp;業內：孫河流拍因起價過高
內容來自sina新聞
據北京土地儲備中心資料顯示，該地塊為商業金融用地，代征地面積23379平方米，建設用地面積15192平方米，規劃建築面積小於等於42538平方米。
時隔三年北京土地市場再現流拍
北京昨日5地連拍 高價宅地流拍商業地受捧
他還認為，區域內高端住宅供應量充裕，也影響瞭房企拿地積極性。目前區域內商品房項目主要有泰禾北京院子、與龍湖雙瓏原著，按照在售的高端住宅平均單套200平米計算，可以提供3000套高端物業。
人民網記者獲悉，中糧和天恒本來有意向競拍孫河"BCDE地塊"，但是最終兩者到達現場後，並未參與報價競拍。
房山區三宗商業用地均位於閻村鎮。參與房山三地塊拍賣的企業有韓建、K2、天洋、萬科和永同昌聯合體、世茂、中昂、旭輝、鴻坤、天恒9傢，其中多個報價單位均參與瞭3宗土地的報價。拍賣過程中，多個房企均表現出瞭對房山地塊的拿地意向。
在房山的這3宗地塊中，溢價率最高的為14-03-13地塊，溢價率高達210%，競拍起始價為1.5億元。人民網記者在現場看到，此地塊參與競拍的主要是中昂和天洋，經過42輪競價，最終天洋以4.65億元獲得該地塊。
昨日北京5宗土地掛牌出讓，其中位於孫河的2宗居住用地截止昨日下午未收到任何報價，最終因無開發商參與競買而流拍。
而從現場情況來看，競拍最激烈的要屬14-03-10地塊。競拍雙方為天洋和世茂，起始價6.5億元，最終經過93輪廝殺，天洋以11.55億元拍下，溢價率為77.78%。土地用途為商業金融用地，建設用地面積63879平方米，規劃建築面積185533平方米。
另一個地塊為14-03-05，天洋經過68輪競價以9.95億元高達197%的溢價率拿下，競拍對手為中昂。土地用途也是商業金融用地。建設用地面積33776平方米，規劃建築面積94573平方米。
讓人意外的是，昔日炙手可熱的的孫河板塊用地昨日卻"乏人問津"，2宗居住用地最終因無開發商參與競買而流拍。而位於房山的3宗商業用地在多輪的競拍之後，全部由天洋收入囊中。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，本次孫河地塊流拍的原因主要是：首先，流標的最主地塊的起價過高。孫河K地塊起始樓面價起價達到瞭3.49萬，孫河BCDE地塊起價46億，樓面價起價突破4萬。而這均創造瞭住宅地塊起價記錄。即使底價成交，也接近瞭區域內之前的中糧地王價格。
事實上，位於朝陽區孫河鄉北甸西村的"BCDE地塊"因為掛牌起始價已經高達46億元，高於此前在北京已員山鄉農地貸款額度有出讓地塊的成交總價，因此該地塊即便是以底價成交，其也將成為北京總價新地王地塊。
張大偉稱，天洋堅決拿下房山三地塊，除瞭土地價格合適也是外埠房企積極進京的表現。他還表示，目前土地市場整體降溫，但難言遇冷，隻是相比2013年的火爆市場出現降溫趨勢。另一方面，北京土地市場的分化愈加明顯，優質土地 ，起價平穩，溢價率仍會處於高位。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/13464332864.shtml
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