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一排排嶄新的小別墅，黃墻紅瓦，點綴在綠樹草坪的自然中，周圍是寬整的硬化大道。這是獅象村改造後的景象。
內容來自sina新聞
9月16日，國務院總理李克強對新型城鎮化做出進一步指示，要用新型城鎮化來改變人口大規模"候鳥式遷徙"的現象。
中國鄉村規劃設計院院長、三農問題專傢李昌平認為，未來城鎮化建設將面臨大量老齡人口的養老難題。"養老問題成為中國第一大難題，去哪裡養老，如何養老，要探討中國模式。把一些生態好的村莊變成養老村，利用集體所有制的優勢在村莊養老這種模式就很好，比如說獅象村的生態環境就很好，老人在這裡養老很舒服，成本很低，但是幸福指數很高。"
新型城鎮化的總理思維再度明確指向。
"星河灣有大量的業主，他們有返回農村、消費農村的趨勢，這批業主也有參與公益的可能性，可以將企業行為轉化為社區行為，強化可持續性。"星河灣人士稱。
黃文仔認為，中國從較貧窮的國傢躍升為世界第二經濟強國，經濟增長很大程度上有賴於農民和農民世代耕耘的土地，城鎮化是加速發展和回報農民的最好方法。
"造血式"城鎮化
按照之前的規劃，星河灣將提供2000萬~3000萬作為獅象村發展基金，這些錢將被投入"星河灣獅象農業發展公司"，扶持獅象村的農業產業，為當地經濟發展"造血"。
從化獅象村轉貸信貸信貸房貸年息任何問題免費諮詢正好為新農村和新型城鎮化提供瞭一個實踐的范例。
2013年，李克強總理就農村和小城鎮的發展在半年裡3次赴地方考察，兩次是到河北和廣西的農村，一次是去瞭江蘇的小鎮，意向很明確，那就是新型城鎮化將重點向新農村和小城鎮傾斜。大量人北屯區土地貸款口季節性遷移的一個原因是，很多農民工進城後未能紮下根基。解決出路是實現各地的基本公共服務向全部常住人口覆蓋，健全社會保障體系，讓進城的人群在城鎮裡安居生業。
在管理層面，獅象公司由星河灣和獅象村委會共同管理，按8比2的比例持股，星河灣為大股東，現已順利運作半年。總收益中，70%分配給村民，30%擴充公司運營資本。
幫助獅象村發展旅遊業也是星河灣的構想。獅象村有4萬畝山地，擁有蔓延七八公裡之長的林地，其中大片是原始森林。在星河灣建設的新房交付使用後，從化市旅遊局提出，要將獅象村建成"全省著名的生態旅遊村和廣州新農村建設的典范"。
價值鏈延展
獅象村的發展，對美麗中國和原地就業，多瞭一種新的可能。
改造者是星河灣。2011年3月，星河灣集團宣佈捐資1.19億元，投入獅象村新農村建設，其中8000萬~9000萬元用於為村民修建新房。對獅象村的捐助，星河灣不隻是蓋房子。集團董事長黃文仔稱，對獅象村的改造和扶貧走的是一條"造血式"的城鎮化道路。
而在推進新型城鎮化建設中如何成為一個"造血者"？這是關鍵性命題。黃文仔稱，獅象村在之前沒有集約化使用土地，農民破舊的房屋占用瞭1000多畝的土地，現在經過星河灣的集中成片改造，隻需要用500多畝就可以瞭，節約瞭土地四五百畝。這四五百畝土地，當地農民可以作為新型農業發展用地，提高經濟上的收入。"星河灣還捐建瞭一個很大的市場，解決他們的生態農副產品集散銷售，通過新型農業和經營賺到的錢，彌補他們的貧困。這就是改造農村的造血方法。"
產業安排上，獅象村給星河灣也帶來獨特資源，如廣大業主與農村的對接。星河灣承諾，獅象村生產出來的農產品，按市場價甚至更高的價格優先收購，如畜禽疏菜水果，僅星河灣在全國各地的業主和星河灣酒店，就是一個很大的消費市場。
【CIHAF2014中國住交會】新型城鎮化: 行動派的實驗
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/14282952482.shtml
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